Für den Wunsch des Bauherren maximal erreichbare Wohnfläche zum Verkauf zu generieren stand nur ein verhältnismäßig kleines Grundstück von ca. 700 m2 zur Verfügung. Dieses musste bestmöglich ausgenutzt werden.
Die große Herausforderung dieser Bauaufgabe bestand in der zusätzlichen Forderung der Baubehörde, nach der für jede der drei mehr als 60 m2 großen Wohnungen zwei Stellplätze plus einen Besucherstellplatz sinnvoll auf dem Grundstück unterzubringen sind.
Um eine Ausrichtung des Hauses nach Süden zu ermöglichen wurde zu dem gestalterischen Kniff gegriffen sämtliche Parkplätze in den Nordbereich zu verlegen und das Haus so aufzuständern, dass darunter sieben Stellplätze Platz finden. Dadurch wird der komplette südliche Garten freigestellt und nutzbar.

Durch den Einbau einer Wärmepumpe erreicht das Haus trotz Standardausbildung der Außenhülle den KFW 79 Stand.